“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。自“好房子”首次被写入政府工作报告以来，各地纷纷交上答卷。7月2日，住房和城乡建设部办公厅印发《“好房子”建设经验做法（第一批）》，系统性总结各地“好房子”建设经验做法，安徽省打造保障性住房“好房子”样板入选。

为深入贯彻关于促进建筑业高质量发展，建设“好房子”的政策精神，9月5 日上午，合肥市住建部门工作人员与在肥各建设、施工、监理单位代表一同走进合肥市包河区城改万科朗拾森屿项目现场，参与 2025年合肥市“质量月”活动暨第一届“好房子”品质交付观摩会，围绕“精细管理造好房，诚心沟通暖民心”的主题，深入交流住宅工程质量提升与创新服务实践，共同推动建筑业高质量发展。

2025年合肥市“质量月”活动暨第一届“好房子”品质交付观摩会

现场观摩：政企协同，共话“好房子”高质量交付

活动过程中，万科苏皖公司工程负责人张标俊致开幕词，朗拾森屿项目负责人陶辉作实践经验分享，合肥市城乡建设局副局长魏邦仁作“精细化建设‘好房子’，匠心筑造品质交付”主题讲话。

随后，与会人员分批进入项目实景园区和样板空间进行现场观摩，实地考察项目的景观打造、材料工艺、消防设施及社区运营等内容，并与工程、客服及物业人员现场交流。

“本项目从标准化施工流程落实、严格的质量验收体系建设和全过程精细化管理入手，确保房屋建设质量可控。”魏邦仁在现场表示，“特别值得肯定的是，项目以重视业主开放日、不打折扣整改问题为切入点，有效保障了房屋交付品质和业主满意度。”

与会人员进行现场观摩。

从主入口到落客庭院，穿过景观花园 ，走进一 个个院落与“ 盒子”，与会人员在参观的同时，交流和讨论不断。“这里的墙顶地对缝处理得不错，大理石的纹路也都衔接上了”“这些社群之后会交给第三方运营吗”“这些园林景观后期需要专门维护 ，还得每年更新”……这不仅是一次现场观摩，更是一次“移动论坛”，建设、施工、监理单位代表齐聚一堂，围绕“好房子”与“高质量”各抒己见。

时代呼唤：建设“好房子”是行业转型与人民期盼的共同选择

随着2025年政府工作报告明确将建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”列为重要任务，房地产业正处在从规模扩张转向品质提升的关键阶段。建设“好房子”不仅是回应人民群众对美好生活的向往，更是推动城市高质量发展、实现建筑业转型升级的必由之路。

“近期，合肥市委市政府印发的《合肥市城市精细化管理三年行动方案》，为我们提升城市管理科学化、精细化、智能化水平指明了方向。”魏邦仁在讲话中提到，作为城市建设的参与者和受益者，各建筑施工企业要适应新发展形势，做好施工过程管理，落实好业主开放日活动 ，满足人民群众对更高 质量、更好品质住宅工程的追求。

住宅工程作为城市的基本单元，其质量水平直接关系到市民的幸福感与获得感。特别是在消防安全、渗漏防控、材料耐用性等“看不见的地方”，更需通过技术和管理创新实现本质提升。

“我们不能止步于‘看热闹’，更要学会‘ 看门 道 ’。”魏邦 仁表示，希望通过本次观摩会让大家对比反思，找准自身差距，在学习中消化吸收，推动管理创新，在行动中闭环落实，达到改进和提升。

项目实践：四大维度打造“交付即交心”的高品质住宅

合肥城改万科朗拾森屿项目位于包河区郎溪路与唐模路交叉口，占地面积7.09万平米，总建筑面积23.2万平米，共1325户。 作为万科苏皖公司“拾系”高端产品线的重要项目，朗拾森屿项目在品质交付方面开展了多项前瞻性实践，成为区域“好房子”建设的标杆之作。

“我们在产品场景上力求打造以超出客户预期为导向的产品，在产品品质上更要超客户预期兑现，提供全周期客户陪伴与社群共生服务，让业主收获从好到好有趣的生活体验。”朗拾森屿项目负责人陶辉表示。

朗拾森屿项目。

城改万科朗拾森屿项目借鉴高端酒店设计理念 ，通过落客庭院、堂前院、景观盒子等多重空间营造归家礼序与生活仪式感。景观方面创新打造“万科植物园”“植屿拾集”“冷拌沥青跑道”等特色模块，实现功能与美学的融合。

朗拾森屿项目拾club社群空间。

项目坚守“万科质造，眼见为实”的标准，通过261项工艺标准、19项停歇点检查、19项成品保护标准，实施全过程精益管控。在材料选择、施工工艺、验收流程中始终坚持质量优先原则，保障产品“零瑕疵”交付。

在客户服务上，更是搭建了全周期、多触点的客户沟通体系。通过全天候工地开放、一对一量房带看、月度业主见面会等形式，真正实现“未交付先交心”。交付后依托“好有趣”社群运营和外部资源导入，持续激活社区活力。

此外还注重社区生活内容的运营，通过架空层主题空间、主理人社群、节日活动等，打造“睦邻共融、自然友好、活力共生”的社区氛围，实现从“好房子”到“好生活”的跨越。

作为万科苏皖公司在合肥的又一力作 ，该项目于2025年6月28日迎来首批9栋 、720套住宅的高品质交付 ，集中交付期间到访率超95% ，客户满意度创下新高。

“我们一直秉承政府工作报告中建设‘安全、舒适、绿色、智慧’好房子的号召，自主提出‘城市兴交付、质造好房子’的理念，面向城市高质量发展与居民高品质生活的需求 ，持续在‘ 兴场景 ’‘ 兴品质 ’‘兴服务’‘兴体验’四大维度践行城市兴交付。”万科苏皖公司工程负责人张标俊介绍。

本次观摩会不仅展示了城改万科朗拾森屿项目在“好房子”建设中的创新实践，也为合肥市建筑业高质量发展提供了可借鉴、可推广的样板。随着“质量月”活动的深入推进和“好房子”标准的持续落地，合肥正在以更高标准、更实举措回应人民群众对美好居住的期待，书写城市建设从“有房住”到“住好房”的新篇章。

新安晚报 安徽网 记者 于源绮